Hallo Matthias.
ich bewundere Dein Konzept.
Für das Teilstück vor der Wand zum Mobazimmer, auf der Du wegen beengtem Platz die Straße unter der Bahn im Tunnel führen willst, würde sich doch eine doppelstöckige Brücke anbieten. Bei Bullay an der Mosel gibt es hierzu ein schönes Beispiel. Die Bahn, oben auf der Brücke ist zwar zweigleisig und verschwidet hinter der Brücke im Tunnel. Früher gab es auf der anderen Seite gleich am Ende der Brücke einen Bahnübergang für den Straßenverkehr, denn die eingleisige Moselbahn unterquerte hier die DB-Strecke.
Zur Platzeinsparung könnte die Straße bei Dir auf der Brücke einbahnig mit Ampelregelung geführt werden.